Grundriss
Neue Aufteilung aus vorhandener Fläche.
Innenausbau
Der Raum, wie Sie ihn nutzen wollen.
Grundriss, Türen, Einbauten und Oberflächen. Aus vorhandenen Räumen wird die Aufteilung, die zu Ihrem Alltag passt — nicht die, die zufällig gebaut wurde.
Kurz gefasst: Innenausbau bedeutet, vorhandene Fläche neu zu ordnen. Der Gewinn entsteht selten durch mehr Quadratmeter, sondern durch bessere Wege, sinnvollere Zuschnitte und Stauraum an der richtigen Stelle.
Warum Grundrisse oft nicht zum Alltag passen
Viele Bestandsgrundrisse folgen einer Wohnvorstellung, die Jahrzehnte alt ist: getrennte Küche, kleiner Flur, große Verkehrsflächen.
Wo heute offen gewohnt und gearbeitet wird, entsteht durch das Versetzen weniger Wände oft mehr nutzbare Fläche als durch einen Anbau.
Was vor dem Umbau geklärt werden muss
Ob eine Wand entfernt werden darf, entscheidet nicht das Auge, sondern die Statik. Diese Prüfung übernimmt bei uns der Bauingenieur, bevor geplant wird.
Ebenso müssen Leitungswege, Lüftung und Fluchtwege berücksichtigt werden — gerade bei größeren Grundrissänderungen.
- Grundrissplanung — Auf Ihren Alltag zugeschnitten, nicht auf den Bestand
- Statische Prüfung — Bevor geplant wird, nicht danach
- Türen und Durchgänge — Anschlag und Breite so, dass Flächen nutzbar bleiben
- Einbauten und Stauraum — Genutzte Nischen statt verlorener Ecken
- Oberflächen — Boden, Wand und Decke im abgestimmten Konzept
Ehrlich gesagt
Nicht jede gewünschte Öffnung ist statisch möglich oder wirtschaftlich sinnvoll. Wenn ein Durchbruch einen aufwendigen Unterzug erfordert, sagen wir das früh — und zeigen Alternativen, die dasselbe Raumgefühl erzeugen.
Leistungsumfang
Was dazugehört
Wände und Decken
Trockenbau mit definiertem Schallschutz.
Türen
Anschlag und Breite bewusst geplant.
Oberflächen
Boden, Wand und Decke abgestimmt.
Gehen Sie durch den neuen Grundriss, bevor abgerissen wird
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Mit der VR-Brille durch das fertige Ergebnis gehen — bei Ihnen vor Ort, bevor gebaut wird. Änderungen kosten nichts, solange sie virtuell sind.
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Fragen und Antworten
Fragen zu Innenausbau
Kann jede Wand entfernt werden?
Nein. Tragende Wände lassen sich nur mit statischem Nachweis und geeignetem Unterzug öffnen. Die Prüfung übernimmt der Bauingenieur, der an unseren Projekten mitwirkt — vor der Planung, nicht während der Bauphase.
Lohnt sich Innenausbau gegenüber einem Anbau?
Häufig ja. Eine bessere Aufteilung schafft oft mehr nutzbare Fläche als zusätzliche Quadratmeter. Zudem entfallen Genehmigungsaufwand und Eingriffe in die Gebäudehülle.
Wie lange dauert ein Innenausbau?
Je nach Umfang zwischen zwei Wochen und mehreren Monaten. Grundrissänderungen mit statischen Eingriffen dauern deutlich länger als reine Oberflächenarbeiten. Der Terminplan liegt vor Baubeginn vor.
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